用好税收、差别利率政策　稳定房价

温家宝：今年房地产有了比较快的恢复，但同时房价在一些地区和城市上涨过快，也引起了中央高度重视。

其实，如何使房地产建设走入一个健康的轨道，首先还需要弄清楚政府要做什么、市场要做什么。要既发挥市场机制的作用，又发挥政府调控的作用。

在这里我只讲一讲政府应该做的事情：第一件事就是要加大保障性住房建设的力度，加快棚户区的改造。

第二，要鼓励居民购买自住房和改善性用房。

第三，要运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控，稳定房地产的价格。

第四，要维护房地产市场秩序，打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法违规的行为。